143 215
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 143 215 ₽ — на 2 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 840 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц840₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,2
В расчёте — 71 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 143 215 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 4,1 %
- Окупится за 14,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 36 583 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 750 ₽, ещё четверть дороже 40 500 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 35 500 | 138 614 | 7,0 | 8 / 9 |
| Двухкомнатные | 8,2 млн | 34 333 | 143 298 | 5,6 | 24 / 9 |
| Трёхкомнатные | 10,1 млн | — | 130 656 | — | 19 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 17,9 млн | — | 134 818 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 138 6146 объявлений | 122 77210 объявлений | 120 4138 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 145 8237 объявлений | 142 2826 объявлений | 134 8185 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 16-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 146 887 | +2,6 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дороже | 146 853 | +2,5 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дороже | 144 486 | +0,9 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Свердловский | дешевле | 139 428 | −2,6 | 867 | 7,5 | 13,4 | 202 / 72 | A |
| Кировский | дешевле | 135 169 | −5,6 | 799 | 7,1 | 14,1 | 118 / 41 | A |
| Озерный | дешевле | 132 605 | −7,4 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Советского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся дома из подборки «Советский»?
Адреса разбросаны по нескольким частям Советского района: есть дома на Ольховой в Нанжуле-Солнечном, на Светлогорском переулке в Северном и на Белинского. Это метка объявлений, поэтому перед выбором квартиры полезно сверить улицу и маршрут, а не ориентироваться только на название района.
Все ли готовые дома здесь одного времени?
Нет. Белинского, 1 — панельный дом 1987 года, а Ольховая, 14 построена в 2021 году. Они находятся в разных частях района, с разным окружением; планировку и состояние нужно оценивать по конкретной квартире и дому.
Как из Солнечного доехать до Академгородка?
Автобус № 63 связывает остановку «мкрн. Солнечный (ул. Светлова)» с Академгородком. Это связь для солнечной части района; от дома на Белинского или другой удалённой улице сначала проверьте путь к подходящей остановке.
Есть ли в Советском районе большой действующий парк?
Парк имени 400-летия Красноярска расположен на Взлётке между Авиаторов и Октябрьской; в нём есть прогулочные зоны и детские площадки. От Ольховой и Белинского путь до парка будет разным, поэтому его нужно оценивать от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы