Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Центральный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Центральный стоит 171 459 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 922 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    171 459
    ₽
  • Аренда за метр
    922
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,5
    года

В расчёте — 163 объявления о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 171 459 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 922 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 14,2 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 163 объявления.
  • Аренда в месяц
    47 615 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 59 250 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн 36 000 184 846 6,2 24 / 10
Двухкомнатные 9,4 млн 46 600 180 546 5,6 53 / 23
Трёхкомнатные 11,6 млн 65 750 160 101 6,9 60 / 12
Четырёхкомнатные 14,6 млн — 166 908 — 19 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 182 2296 объявлений 161 5928 объявлений 149 96110 объявлений 163 5225 объявлений —
Кирпичные дома 198 0609 объявлений 191 97425 объявлений 164 28338 объявлений 165 42411 объявлений —
Монолитные дома 165 5638 объявлений 173 87415 объявлений 165 8758 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центральный — 6-й по цене метра среди районов Красноярска

Центральный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентральныйЖелезнодорожныйПокровскийПреображенскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 172 110 ₽ за метр, 685 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центральный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Орбита дороже 191 357 +11,6 966 6,1 16,5 10 / 6 A
Преображенский дороже 190 614 +11,2 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка дороже 183 490 +7,0 859 5,6 17,8 179 / 81 A
Покровский дешевле 168 505 −1,7 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дешевле 158 305 −7,7 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Северный дешевле 151 978 −11,4 773 6,1 16,4 167 / 88 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Центрального района

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Центрального района попадают в подборку готового жилья?

Здесь есть квартиры в историческом центре — на проспекте Мира, улицах Ленина, Карла Маркса и Дубровинского. Встречаются и северные адреса на Петра Подзолкова, Караульной и Северном шоссе. Путь до нужных мест и характер окружения у этих частей района различаются, поэтому сначала стоит смотреть на точный адрес.

Насколько разное жильё встречается в центре района?

Даже в исторической части дома различаются по эпохе и высоте: на Диктатуры Пролетариата, 5 стоит кирпичная пятиэтажка 1960 года, на проспекте Мира, 52А — кирпичный пятнадцатиэтажный дом 2002 года. Северные адреса на Петра Подзолкова относятся к другой жилой среде; параметры дома стоит проверять для выбранной улицы.

Как связан с городом северный участок на Петра Подзолкова?

Через остановку «ул. Петра Подзолкова» проходит автобус № 6. Он связывает эту часть района с остановками «Промысловая», «Петра Ломако» и «Планета», далее идёт в сторону ДК «Кировский». Для квартиры на проспекте Мира эта остановка не будет местным ориентиром: транспорт нужно подбирать по своему адресу.

Где гулять, если квартира находится в историческом центре?

В исторической части района находятся набережная Енисея, Центральный парк и Пушкинский сквер у драматического театра. Они помогают оценить окружение адресов на Мира, Ленина и соседних улицах; от северной части района расстояние до них будет другим.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.