Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Орбита

Квадратный метр в готовом жилье в районе Орбита стоит 191 357 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 966 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    191 357
    ₽
  • Аренда за метр
    966
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 191 357 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 31,0 %
  • Аренда за метр в месяц 966 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 19,7 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орбита.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Орбита — 3-й по цене метра среди районов Красноярска

Орбита на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОрбитаОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Орбита% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Удачный дороже 291 987 +52,6 — — — 23 / 3 B
Южный берег дороже 221 487 +15,7 949 5,1 19,5 38 / 21 A
Преображенский дешевле 190 614 −0,4 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка дешевле 183 490 −4,1 859 5,6 17,8 179 / 81 A
Центральный дешевле 171 459 −10,4 922 6,5 15,5 163 / 48 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы об Орбите

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса на странице относятся к Орбите?

Большинство сохранённых объявлений находится на Борисова — в домах 30, 34, 38 и 42. Дом 30 относится к ЖК «Орбита». В подборке есть также Академика Киренского, 22; карта относит этот адрес к Студгородку. Поэтому название страницы не означает, что каждый показанный дом входит в один жилой комплекс.

Какая застройка характерна для улицы Борисова?

В этой части стоят дома 2010-х годов: Борисова, 30 построен в 2013 году, дом 34 — в 2014-м, дом 38 — в 2015-м. Для сравнения, дом Академика Киренского, 22 датирован 2012 годом, но расположен уже в Студгородке. Состояние здания и квартиры проверяйте по выбранному адресу.

Как из части у Киренского доехать к центру?

На улице Академика Киренского есть остановка «Институт». Автобус № 2 проходит через неё от Дома учёных к центру и далее к Восточному автовокзалу. Для домов на Борисова сначала проверьте удобный путь к этой или другой остановке.

Какая школа закреплена за указанными домами?

В городском приказе 2026 года Борисова, 30, 34, 38 и 42, а также Академика Киренского, 22 указаны за школой № 73 на Мелькомбинатской, 2. При подаче заявления сверяйте актуальный адресный перечень и наличие мест: закрепление не заменяет правила приёма.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Орбита». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.