151 560
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Иннокентьевский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Иннокентьевский стоит 151 560 ₽ — на 3,7 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 884 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц884₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 151 560 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 884 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 9,5 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Иннокентьевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц 40 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | 34 000 | 181 668 | 5,8 | 6 / 8 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | 57 500 | 165 974 | 7,4 | 27 / 10 |
| Трёхкомнатные | 11,1 млн | — | 148 029 | — | 13 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 8,3 млн | — | 104 659 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 140 14512 объявлений | 141 4928 объявлений | 107 9698 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 226 89512 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 13212 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 6,012 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 16,712 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Иннокентьевский — 10-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Иннокентьевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Покровский | дороже | 168 505 | +11,2 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Пашенный | дороже | 158 305 | +4,5 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дороже | 151 978 | +0,3 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −0,8 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −0,9 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −3,1 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Иннокентьевском
Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам относятся квартиры в Иннокентьевском?
В сохранённых предложениях есть дома на проспекте Металлургов, улицах Сергея Лазо, Краснодарской и Партизана Железняка. Адреса расположены в разных частях жилой территории, поэтому при сравнении квартир стоит смотреть точный дом. Контур на карте построен по объявлениям и не служит официальной границей микрорайона.
Какие периоды застройки представлены в готовом жилье?
На проспекте Металлургов, 51 находится девятиэтажный панельный дом 1985 года, а на Партизана Железняка, 57 — дом 2020 года. Оба адреса встречаются среди готовых квартир, но относятся к разным частям и этапам застройки; состояние квартиры нужно оценивать по конкретному дому.
Есть ли от Сергея Лазо транспорт к центру?
От остановки «ул. Сергея Лазо» троллейбус № 7 идёт через Октябрьский мост и Главпочтамт к площади Революции и далее к вокзалу. Эта связь полезна для домов, которым удобна остановка на Сергея Лазо; от улиц Партизана Железняка и Краснодарской путь к ней будет иным.
Где находится школа № 121 для этой части города?
Школа № 121 работает на улице Сергея Лазо, 32. В подборке есть квартиры на той же улице, в том числе по дому 36, но расположение школы само по себе не определяет закрепление дома или наличие свободных мест: это нужно уточнять для точного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Иннокентьевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы