Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Зеленая роща

Квадратный метр в готовом жилье в районе Зеленая роща стоит 125 391 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 997 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 10,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 391
    ₽
  • Аренда за метр
    997
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    9,5
    %
    в год
  • Окупится за
    10,5
    года

В расчёте — 106 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 125 391 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 14,2 %
  • Аренда за метр в месяц 997 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 23,5 %
  • Окупится за 10,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 4,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зеленая роща.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 106 объявлений.
  • Аренда в месяц
    19 929 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн 32 000 142 197 9,4 17 / 5
Двухкомнатные 5,8 млн — 126 071 — 33 / 4
Трёхкомнатные 7,8 млн — 115 502 — 22 / 2
Четырёхкомнатные 7 млн — 92 715 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 133 00711 объявлений 125 18029 объявлений 116 23417 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зеленая роща — 22-й по цене метра среди районов Красноярска

Зеленая роща на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Зеленая рощаИннокентьевскийСеверныйСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зеленая роща% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Озерный дороже 132 605 +5,8 — — — 8 / 2 B
Гремячий лог дороже 129 400 +3,2 — — — 7 / 4 B
Торговый центр дороже 129 348 +3,2 — — — 9 / 1 B
Солнечный дешевле 124 938 −0,4 669 6,4 15,6 121 / 49 A
Северо-Западный дешевле 124 164 −1,0 643 6,2 16,1 22 / 13 A
БСМП-ГорДК дешевле 123 102 −1,8 828 8,1 12,4 33 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Зелёной Роще

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Зелёной Рощи охватывают предложения?

В сохранённых предложениях есть адреса на Джамбульской и Устиновича, Воронова и Тельмана, Ульяновском проспекте и Ястынской. По одному названию микрорайона нельзя определить окружение квартиры: сравнивайте точный адрес. Контур на карте построен по объявлениям и не служит официальной границей.

Как различается готовая застройка на Джамбульской и Воронова?

На Джамбульской, 19А есть компактные квартиры в доме 1969 года. На Воронова, 18В находится девятиэтажный дом 1987 года. Эти адреса показывают разные периоды застройки Зелёной Рощи; планировку и состояние квартиры стоит сравнивать по конкретному дому и объявлению.

Можно ли от улицы Воронова доехать до центра?

От остановки «ул. Воронова» автобус № 71 идёт через Комсомольский проспект и площадь Революции к Красной площади. Это направление подходит для адресов, которым удобна остановка на Воронова; от других улиц Зелёной Рощи путь к ней нужно оценивать отдельно.

Где в Зелёной Роще есть оборудованный маршрут для прогулки?

В сквере «Зелёный берег» вдоль Ульяновского проспекта после первого этапа благоустройства проложили прогулочные и велосипедные дорожки, устроили освещение и места для отдыха. Сквер расположен со стороны Ульяновского; для квартиры на Джамбульской или Воронова дорогу к нему лучше проверить от точного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зеленая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.