Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Северный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северный стоит 151 978 ₽ — на 4 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 773 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 978
    ₽
  • Аренда за метр
    773
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,4
    года

В расчёте — 167 объявлений о продаже и 88 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 151 978 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 773 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 4,2 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 370 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 88 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,9 млн 32 700 171 880 5,5 27 / 46
Двухкомнатные 9,8 млн 43 500 162 182 5,6 63 / 34
Трёхкомнатные 12,3 млн 55 000 148 011 5,5 38 / 6
Четырёхкомнатные 11,7 млн — 125 717 — 33 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 166 9846 объявлений 142 31924 объявления 138 79310 объявлений 117 12822 объявления —
Кирпичные дома 175 69011 объявлений 197 11824 объявления 147 34013 объявлений 156 0007 объявлений —
Монолитные дома 169 4039 объявлений 157 64711 объявлений 159 6218 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 9-й по цене метра среди районов Красноярска

Северный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйВзлеткаЗеленая рощаИннокентьевскийПреображенский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 171 459 +12,8 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Покровский дороже 168 505 +10,9 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дороже 158 305 +4,2 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Иннокентьевский дешевле 151 560 −0,3 884 7,0 14,3 56 / 21 A
Ветлужанка дешевле 150 273 −1,1 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Октябрьский дешевле 150 140 −1,2 718 5,7 17,4 341 / 136 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовых квартирах в Северном Красноярска

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы охватывает подборка «Северный»?

В ней есть адреса на Мате Залки, Водопьянова, Урванцева, Ястынской и Светлогорской, но также на 9 Мая, Авиаторов, Алексеева и Комсомольском проспекте. Поэтому название подборки не означает, что каждая квартира находится в компактных кварталах Северного: окружение лучше смотреть по точному адресу.

Какие дома встречаются в кварталах Северного?

На Мате Залки, 24 стоит панельный дом 1991 года, а дом на Ястынской, 11 построен в начале 2010-х. Это два разных поколения многоквартирной застройки внутри подборки; состояние квартиры и дома зависит от конкретного адреса.

Как автобус № 7 проходит через Северный?

С августа 2026 года маршрут проходит с улицы 9 Мая через Шумяцкого, остановки «Школа № 147» и «Улица Шумяцкого/ТК Махаон», затем по Мате Залки и Космонавтов к Полигонной. Изменение действует в обоих направлениях; путь до остановки проверяйте от выбранного дома.

Где в Северном можно гулять и заниматься спортом?

На пересечении 9 Мая и Водопьянова открыт сквер «Казачий» с аллеей и прогулочными дорожками. На 9 Мая, 57а работает спортивный комплекс «Айсберг» с бассейнами. Это ориентиры одной части микрорайона; отдалённость от квартиры зависит от её адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.