Квадролог

Район Красноярска · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Северный

Трёхкомнатная квартира в районе Северный обходится в 148 011 ₽ за метр — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 681 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    148 011
    ₽
  • Аренда за метр
    681
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Северный

  • Цена за метр 148 011 ₽ здесь, 151 978 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц 681 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,8 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 148 011 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 681 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 15,6 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46 250 ₽, ещё четверть дороже 67 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 138 793 — — — 10 / 2 B
Кирпичные дома 147 340 — — — 13 / 2 B
Монолитные дома 159 621 — — — 8 / 0 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 9-й по цене метра среди районов Красноярска

Северный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйВзлеткаЗеленая рощаИннокентьевскийПреображенский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 171 459 +12,8 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Покровский дороже 168 505 +10,9 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дороже 158 305 +4,2 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Иннокентьевский дешевле 151 560 −0,3 884 7,0 14,3 56 / 21 A
Ветлужанка дешевле 150 273 −1,1 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Октябрьский дешевле 150 140 −1,2 718 5,7 17,4 341 / 136 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Северный · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной для семьи?

Количество отдельных спален, общую комнату, санузлы и документы на изменённый план.

Что добавить к бюджету переезда?

К цене квартиры добавьте необходимую отделку и замену сантехники; общедомовые работы выясняйте отдельно.

Как проходит автобус № 7 в Северном?

Город сообщил об изменении маршрута с 22 августа 2026 года: он идёт с 9 Мая через Шумяцкого и остановку «Школа № 147», далее по Мате Залки, Космонавтов и Полигонной. Путь до остановки зависит от адреса квартиры.

Где расположен сквер «Казачий»?

Открытый сквер с аллеей и прогулочными дорожками находится на пересечении 9 Мая и Водопьянова. Для дома на другой улице Северного маршрут к нему будет иным.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.