146 887
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Железнодорожный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Железнодорожный стоит 146 887 ₽ — на 0,5 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 874 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц874₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,0
В расчёте — 204 объявления о продаже и 73 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 146 887 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц 874 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 8,3 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 204 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 73 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,7 млн | 31 125 | 152 319 | 6,9 | 37 / 29 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | 40 600 | 149 681 | 6,6 | 52 / 22 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | 83 750 | 144 214 | 7,9 | 70 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 14,4 млн | — | 121 798 | — | 24 / 3 |
| Пять комнат и больше | 26 млн | — | 144 057 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 167 0936 объявлений | 146 31011 объявлений | 126 60513 объявлений | 106 7505 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 159 97818 объявлений | 148 62733 объявления | 148 95144 объявления | 125 34917 объявлений | 144 1755 объявлений |
| Монолитные дома | 144 3179 объявлений | — | 146 1989 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8336 объявлений | 75511 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 86318 объявлений | 91533 объявления | 84144 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,06 объявлений | 6,211 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,518 объявлений | 7,433 объявления | 6,844 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 16,76 объявлений | 16,211 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,418 объявлений | 13,533 объявления | 14,844 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 13-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +3,2 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +2,3 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дороже | 150 140 | +2,2 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −0,0 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −1,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дешевле | 143 215 | −2,5 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Железнодорожном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать дома из подборки «Железнодорожный»?
В сохранённых предложениях есть адреса в разных частях района: на Маерчака и Красномосковской, Копылова и Калинина. По одному названию нельзя определить окружение квартиры: сравнивайте точный адрес. Контур на карте построен по объявлениям и не равен официальной границе района.
Все ли готовые дома здесь одного возраста?
Нет. На Красномосковской, 1 находится пятиэтажный панельный дом 1972 года, а на Маерчака, 33 — сданный кирпичный ЖК «Космос». Оба адреса встречаются в подборке, но представляют разные периоды и типы застройки; характеристики выбранной квартиры лучше сверять по дому.
Есть ли из части района на Профсоюзов автобус к центру?
От остановки «ул. Профсоюзов» автобус № 12 идёт через улицы Робеспьера и Горького к площади Революции. Это связь для адресов, которым удобна именно эта остановка; из других частей широкой подборки путь к ней будет иным.
Какие прогулочные места есть в разных частях района?
На проспекте Свободном работает парк имени Юрия Гагарина с аллеями и дорожками. У улицы Копылова расположен сквер имени Александра Степанова: он тянется от Ладо Кецховели к улице Пушкина. Для дома на Маерчака и для дома на Калинина удобным может оказаться разный маршрут к этим местам.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы