144 214
₽Район Красноярска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Железнодорожный
Трёхкомнатная квартира в районе Железнодорожный обходится в 144 214 ₽ за метр — на 1,3 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 955 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц955₽Аренда приносит в год7,9%Окупится за года12,6
В расчёте — 70 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 144 214 ₽ здесь, 146 887 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 955 ₽ здесь, 874 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
- Окупится за 12,6 года здесь, 14,0 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 144 214 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 955 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 18,4 %
- Окупится за 12,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц 83 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 750 ₽, ещё четверть дороже 91 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 605 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 148 951 | 841 | 6,8 | 14,8 | 44 / 7 | A |
| Монолитные дома | 146 198 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 13-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +3,2 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +2,3 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дороже | 150 140 | +2,2 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −0,0 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −1,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дешевле | 143 215 | −2,5 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Железнодорожный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную для семьи?
Проверьте отдельные спальни, санузлы, кухню и состояние общих сетей. Материал здания на этой странице не ограничен.
Что добавить к бюджету готовой трёхкомнатной?
Кроме полной цены квартиры оцените отделку, состояние кровли и общих сетей выбранного дома. Расходы на эти работы не следуют из одного числа комнат.
Где проверить закреплённую за домом школу?
В приказе управления образования на 2026 год указаны школы, улицы и номера домов. Ищите точный адрес квартиры в актуальной редакции: название района или число комнат школу не определяет.
Где есть сквер у улицы Копылова?
Сквер имени Александра Степанова тянется от Ладо Кецховели к Пушкина. Это ориентир для части района у Копылова, а не прогулочная зона при каждом доме жилой метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы