211 757
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Железнодорожный
Квадратный метр в новостройках в районе Железнодорожный стоит 211 757 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 437 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 211 757 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 34,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 16,3 млн ₽. В расчёте 437 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | — | 216 200 | — | 86 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 218 443 | — | 185 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,9 млн | — | 187 688 | — | 154 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 19,8 млн | — | 187 000 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 143 00313 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в монолитном доме, Железнодорожный, Красноярск мало объявлений
- Новостройки в панельном доме, Железнодорожный, Красноярск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 1-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Взлетка | дешевле | 209 644 | −1,0 | — | — | — | 174 / 0 | B |
| Южный берег | дешевле | 203 142 | −4,1 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| Иннокентьевский | дешевле | 184 503 | −12,9 | — | — | — | 225 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Железнодорожном
Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам относятся новостройки из подборки?
Самые крупные группы сохранённых предложений указаны просто как улица Профсоюзов и Советская улица в Николаевке, без номера дома. Есть и точные адреса, например Маерчака, 33 и Бограда, 103. Это разные площадки, поэтому стадию дома и дорогу к нему нужно уточнять по конкретному корпусу.
Все ли дома в разделе новостроек ещё строятся?
Нет. Дом ЖК «Космос» на Маерчака, 33 уже сдан. На Профсоюзов есть и строящийся ЖК «Суриков», для которого указан плановый ввод в 2027 году. Но безномерные объявления на Профсоюзов нельзя автоматически считать предложениями именно этого комплекса: перед выбором проверьте название и корпус в карточке квартиры.
Как от Профсоюзов попасть к площади Революции?
От остановки «ул. Профсоюзов» автобус № 12 идёт через Робеспьера и Горького к площади Революции. Это подтверждённое направление, но адрес будущего дома на Профсоюзов в части объявлений не уточнён, поэтому расстояние до остановки по подборке не определить.
Где в районе есть готовые места для прогулки?
В парке имени Юрия Гагарина на проспекте Свободном уже устроены дорожки, аллеи и места для отдыха. У Копылова действует сквер имени Степанова. Они находятся в разных частях района; от площадки на Профсоюзов и от Советской улицы Николаевки маршруты к ним нужно оценивать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы