155 956
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в новостройках в районе Октябрьский стоит 155 956 ₽ — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 4 334 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 155 956 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 4 334 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 163 878 | — | 835 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,7 млн | — | 158 992 | — | 2 004 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,9 млн | — | 151 582 | — | 1 326 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 15,1 млн | — | 153 040 | — | 110 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 161 017188 объявлений | 153 958481 объявление | 152 255254 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 187 936291 объявление | 165 554966 объявлений | 160 433643 объявления | 163 60481 объявление | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 10-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашенный | дороже | 168 376 | +8,0 | — | — | — | 674 / 0 | B |
| Покровский | дороже | 167 000 | +7,1 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Свердловский | дороже | 165 631 | +6,2 | — | — | — | 1 327 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 147 846 | −5,2 | — | — | — | 944 / 0 | B |
| Черемушки | дешевле | 144 896 | −7,1 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 141 522 | −9,3 | — | — | — | 774 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Октябрьского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
В каких частях Октябрьского района находятся новые дома?
В объявлениях есть Становая, Калинина, Норильская, Академгородок, Сады и другие разнесённые улицы. Многие записи называют улицу без номера дома, поэтому перед сравнением квартир надо уточнить конкретный корпус и его положение: одна метка района не означает одно соседство.
Как различать проекты на Становой и Калинина?
На Становой строится микрорайон «Юдинский»; на Калинина застройщик СМ.СИТИ ведёт отдельный жилой проект с собственными декларациями и разрешением. Это разные площадки Октябрьского района. Объявление с одной только улицей нельзя надёжно отнести к определённому корпусу или очереди — уточняйте номер дома и документ проекта.
Как уехать из части у Свободного проспекта?
Автобус № 90 идёт через остановку «Сады (пр-т Свободный)» к Комсомольской площади и в сторону экопарка «Гремячая грива». Этот маршрут полезен для части района у проспекта; для квартиры на Становой, Калинина или Норильской удобную остановку нужно проверить по её адресу.
Какая новая школа запланирована в Октябрьском районе?
В микрорайоне Агроуниверситет, на пересечении Елены Стасовой и Чернышёва, город планирует школу на 1280 мест. По публикации администрации её хотят завершить летом 2028 года и открыть 1 сентября того же года. Это планы для конкретной части района, а не уже работающая школа рядом со всеми новостройками.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы