165 631
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Свердловский
Квадратный метр в новостройках в районе Свердловский стоит 165 631 ₽ — на 5 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 327 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 165 631 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 1 327 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | — | 182 900 | — | 341 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,2 млн | — | 164 160 | — | 442 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,7 млн | — | 161 600 | — | 402 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 12,8 млн | — | 145 561 | — | 51 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 172 00058 объявлений | 162 00093 объявления | 162 00013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 201 000128 объявлений | 171 000122 объявления | 165 843268 объявлений | 151 00018 объявлений | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Свердловский — 9-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Свердловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 172 110 | +3,9 | — | — | — | 685 / 0 | B |
| Пашенный | дороже | 168 376 | +1,7 | — | — | — | 674 / 0 | B |
| Покровский | дороже | 167 000 | +0,8 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 155 956 | −5,8 | — | — | — | 4 334 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 147 846 | −10,7 | — | — | — | 944 / 0 | B |
| Черемушки | дешевле | 144 896 | −12,5 | — | — | — | 94 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Свердловском районе Красноярска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли по метке «Свердловский» определить конкретную новостройку?
Нет. Среди предложений есть точные адреса на Лесников, Матросова и Свердловской, но часть записей указывает только название улицы без номера дома. Такие предложения нельзя приписать одному корпусу или сроку сдачи; сначала уточните точный адрес проекта.
Есть ли среди новостроек уже построенные дома?
Да. Дом Лесников, 51 в микрорайоне Тихие Зори построен в 2024 году и встречается в этой подборке. Статус остальных предложений, особенно с одной только улицей вместо номера дома, нужно проверять по выбранному корпусу.
Как Тихие Зори связаны с другими частями Красноярска?
Из микрорайона Тихие Зори ходит электробус № 1 до станции Красноярск-Северный. Он проходит через правый берег и городские остановки. Для дома на Лесников проверьте путь до остановки; новостройки на Матросова и других улицах могут требовать другого маршрута.
К какой школе закреплён дом на Лесников, 51?
По городскому перечню 2026 года дом Лесников, 51 относится к школе № 23, корпус 3 на улице Лесников. Это правило для точного дома; его нельзя переносить на безномерные предложения района. Перед подачей заявления проверьте действующий перечень и условия приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы