184 503
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Иннокентьевский
Квадратный метр в новостройках в районе Иннокентьевский стоит 184 503 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 225 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 184 503 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 16,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Иннокентьевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 225 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8 млн | — | 202 676 | — | 81 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 195 000 | — | 65 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,5 млн | — | 178 571 | — | 77 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 202 80364 объявления | 195 00049 объявлений | 179 09158 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Иннокентьевский — 4-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Иннокентьевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 211 757 | +14,8 | — | — | — | 437 / 0 | B |
| Взлетка | дороже | 209 644 | +13,6 | — | — | — | 174 / 0 | B |
| Южный берег | дороже | 203 142 | +10,1 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| Преображенский | дешевле | 175 000 | −5,2 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Центральный | дешевле | 172 110 | −6,7 | — | — | — | 685 / 0 | B |
| Пашенный | дешевле | 168 376 | −8,7 | — | — | — | 674 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Иннокентьевском
Опубликовано 6 октября 2026 года
На каких площадках сосредоточены предложения новостроек?
Большинство сохранённых предложений указано просто как 3-я Краснодарская улица, без номера дома. Отдельно встречаются точные адреса Партизана Железняка, 47 и 57. Это разные площадки; по безномерной записи нельзя понять, какой корпус и срок сдачи относятся к выбранной квартире.
Все ли дома из раздела новостроек ещё строятся?
Нет. Дом на Партизана Железняка, 47 уже сдан в 2024 году. На 3-й Краснодарской строится «АйвазовSKY», у которого в проектной карточке указан плановый ввод домов в 2028 году. Но безномерные предложения на улице нельзя автоматически приписывать конкретному корпусу: его стадию уточняйте по адресу и проекту.
Как из части района на Сергея Лазо попасть к центру?
От остановки «ул. Сергея Лазо» троллейбус № 7 идёт через Октябрьский мост, Главпочтамт и площадь Революции к вокзалу. Для дома на Партизана Железняка или проекта на 3-й Краснодарской сначала проверьте путь до этой остановки от конкретного корпуса.
Где в Иннокентьевском работает школа № 121?
Школа № 121 находится на Сергея Лазо, 32. Это ориентир для семей, рассматривающих разные площадки района, но расстояние от безномерного адреса на 3-й Краснодарской и школьное закрепление будущего дома по одной метке не определить.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Иннокентьевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы