139 428
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Свердловский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Свердловский стоит 139 428 ₽ — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 867 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц867₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,4
В расчёте — 202 объявления о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 139 428 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 867 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 7,4 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 202 объявления.Аренда в месяц 30 783 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 500 ₽. В расчёте 72 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | 28 944 | 155 987 | 6,8 | 47 / 31 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 41 667 | 138 085 | 7,2 | 59 / 20 |
| Трёхкомнатные | 8,2 млн | — | 122 686 | — | 55 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 10,3 млн | — | 123 594 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 141 13111 объявлений | 123 08225 объявлений | 107 31322 объявления | 101 2207 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 144 43912 объявлений | 137 49513 объявлений | 118 33211 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 169 33721 объявление | 173 84113 объявлений | 160 88016 объявлений | 139 1206 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 84411 объявлений | 81825 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 77512 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7,211 объявлений | 8,025 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,412 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 13,911 объявлений | 12,525 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,512 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Свердловский — 17-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Свердловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студенческий городок | дороже | 146 853 | +5,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дороже | 144 486 | +3,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дороже | 143 215 | +2,7 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
| Кировский | дешевле | 135 169 | −3,1 | 799 | 7,1 | 14,1 | 118 / 41 | A |
| Озерный | дешевле | 132 605 | −4,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Гремячий лог | дешевле | 129 400 | −7,2 | — | — | — | 7 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовых квартирах в Свердловском районе Красноярска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Свердловского района входят в подборку готовых квартир?
Адреса есть на Свердловской, Матросова, улице 60 лет Октября, Лесников, Парашютной и других улицах. Это разные части большого правобережного района. Контур на карте построен по объявлениям, поэтому окружение квартиры нужно оценивать по точному адресу.
Чем различаются дома на Свердловской и в Тихих Зорях?
В подборке есть панельный дом Свердловская, 31 постройки 1967 года и дом Лесников, 51 в Тихих Зорях, построенный в 2024 году. Они относятся к разным периодам и частям района; состояние здания и инфраструктуру сравнивайте для выбранного адреса.
Как доехать от улицы Матросова к вокзалу и «Бобровому логу»?
На остановке «ул. Матросова» проходит автобус № 37. Он связывает Железнодорожный вокзал с «Бобровым логом», восточным входом в «Красноярские Столбы» и комплексом «Гренада». Для дома на Лесников или другой улице этой широкой подборки удобнее проверять свой маршрут отдельно.
Какие крупные места для отдыха есть в Свердловском районе?
В районе находятся парк флоры и фауны «Роев ручей», «Бобровый лог» и вход к «Красноярским Столбам». Это места в разных частях района, а не единая прогулочная зона у каждого дома. До «Роева ручья» ходят автобусы № 19, № 50 и № 78.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы