Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Свердловский

Двухкомнатная квартира в районе Свердловский обходится в 138 085 ₽ за метр — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 831 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 085
    ₽
  • Аренда за метр
    831
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,8
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Свердловский

  • Цена за метр 138 085 ₽ здесь, 139 428 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
  • Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 867 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Окупится за 13,8 года здесь, 13,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 138 085 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 3,0 %
  • Окупится за 13,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 123 082 818 8,0 12,5 25 / 7 A
Кирпичные дома 137 495 — — — 13 / 2 B
Монолитные дома 173 841 — — — 13 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Свердловский — 17-й по цене метра среди районов Красноярска

Свердловский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СвердловскийПашенныйЮжный берег Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 165 631 ₽ за метр, 1 327 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Свердловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Студенческий городок дороже 146 853 +5,3 — — — 5 / 1 B
Академгородок дороже 144 486 +3,6 615 5,1 19,6 18 / 5 A
Советский дороже 143 215 +2,7 840 7,0 14,2 71 / 24 A
Кировский дешевле 135 169 −3,1 799 7,1 14,1 118 / 41 A
Озерный дешевле 132 605 −4,9 — — — 8 / 2 B
Гремячий лог дешевле 129 400 −7,2 — — — 7 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Свердловский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать готовую двухкомнатную?

Сравните изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Две комнаты не сообщают конструкцию или возраст здания.

Что проверить в самом доме?

Год постройки, историю ремонта общих помещений и инженерных систем. Эти сведения могут отличаться даже у соседних двухкомнатных.

Чем различаются дома на Свердловской и Лесников?

Адресные карточки указывают панельный дом Свердловская, 31 постройки 1967 года и дом Лесников, 51 постройки 2024 года. Состояние и окружение нужно оценивать отдельно для каждого адреса.

Какие большие природные места есть в районе?

Администрация называет «Красноярские Столбы», «Бобровый лог» и парк «Роев ручей». Они находятся в разных частях Свердловского района, поэтому название района не означает близость каждого из них к квартире.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.