Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Южный берег

Двухкомнатная квартира в районе Южный берег обходится в 229 886 ₽ за метр — на 57 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 839 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    229 886
    ₽
  • Аренда за метр
    839
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Южный берег

  • Цена за метр 229 886 ₽ здесь, 221 487 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 839 ₽ здесь, 949 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 19,5 года в среднем по району — дольше на 3,4 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 229 886 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 57,3 %
  • Аренда за метр в месяц 839 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 4,0 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 7,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южный берег.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    57 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 63 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 219 565 — — — 7 / 2 B
Монолитные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Южный берег — 2-й по цене метра среди районов Красноярска

Южный берег на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Южный берегСвердловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 203 142 ₽ за метр, 37 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Южный берег% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Удачный дороже 291 987 +31,8 — — — 23 / 3 B
Орбита дешевле 191 357 −13,6 966 6,1 16,5 10 / 6 A
Преображенский дешевле 190 614 −13,9 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка дешевле 183 490 −17,2 859 5,6 17,8 179 / 81 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Южный берег · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой двухкомнатной Южного берега?

План изолированных комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену с необходимой отделкой. Материал дома в этом фильтре открыт.

Как оценить обслуживание корпуса?

По конкретному дому проверьте лифты, вентиляцию, кровлю и общие сети; единая районная метка этого не показывает.

Какие улицы входят в Южный берег?

На общей странице готового жилья есть Капитанская, Парусная, Регатная и Южная набережная. Это районная подборка, а не список адресов точного кирпичного или монолитного фильтра; путь от квартиры оценивайте по дому.

Где гулять на Южном берегу?

Застройщик описывает действующий пешеходный бульвар Экзюпери, где проходят мероприятия. Это общественное пространство района; расстояние от выбранного дома зависит от улицы и корпуса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южный берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.