204 902
₽Район Красноярска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Южный берег
Двухкомнатная квартира в районе Южный берег обходится в 204 902 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южный берег
- Цена за метр 204 902 ₽ здесь, 203 142 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 204 902 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 29,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южный берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 204 902 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южный берег — 3-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южный берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 211 757 | +4,2 | — | — | — | 437 / 0 | B |
| Взлетка | дороже | 209 644 | +3,2 | — | — | — | 174 / 0 | B |
| Иннокентьевский | дешевле | 184 503 | −9,2 | — | — | — | 225 / 0 | B |
| Преображенский | дешевле | 175 000 | −13,9 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Центральный | дешевле | 172 110 | −15,3 | — | — | — | 685 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Южный берег · Красноярск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новую двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, проектную кухню и санузел, отделку и договорную цену целиком. Материал корпуса здесь не ограничен.
Что нужно связать с конкретным домом?
Адрес, проектную декларацию, состав отделки и условия передачи выбранной квартиры; название района не заменяет эти документы.
Как различить корпуса в новых предложениях?
Общая районная страница новостроек перечисляет Регатную, 3 и Южную набережную, 12. Она не определяет состав точного фильтра материала и комнатности; сверяйте номер дома, документы и условия выбранной квартиры.
Можно ли рассчитывать на новую школу у Южной набережной?
В августе 2026 года город сообщил о проекте школы на 1100 мест и участках у Южной набережной, 10, но источник финансирования ещё искали. Срок открытия тогда не назвали; действующую школу для выбранного адреса уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южный берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы