Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Южный берег

Квадратный метр в готовом жилье в районе Южный берег стоит 221 487 ₽ — на 52 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 949 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    221 487
    ₽
  • Аренда за метр
    949
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 221 487 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 51,6 %
  • Аренда за метр в месяц 949 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 17,5 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 4,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южный берег.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 20,5 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    56 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14 млн 57 500 229 886 4,4 10 / 14
Трёхкомнатные 18,3 млн — 214 352 — 18 / 2
Четырёхкомнатные 26 млн — 201 732 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 219 5657 объявлений 210 7919 объявлений — —
Монолитные дома — — 223 3926 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Южный берег — 2-й по цене метра среди районов Красноярска

Южный берег на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Южный берегСвердловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 203 142 ₽ за метр, 37 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Южный берег% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Удачный дороже 291 987 +31,8 — — — 23 / 3 B
Орбита дешевле 191 357 −13,6 966 6,1 16,5 10 / 6 A
Преображенский дешевле 190 614 −13,9 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка дешевле 183 490 −17,2 859 5,6 17,8 179 / 81 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье на Южном берегу Красноярска

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы представлены среди готовых квартир?

В сохранённых объявлениях есть адреса на Капитанской, Парусной, Регатной и Южной набережной. Это несколько частей Южного берега, поэтому близость к бульвару и конкретным услугам нужно проверять по адресу квартиры, а не по одной метке района.

Одинакового ли возраста дома в этой подборке?

Нет. Например, дом на Парусной, 9 относится к очереди 2018 года, Регатная, 1 и 2 — к 2021 году, а Южная набережная, 12 — к 2023 году. Даже внутри одного жилого района возраст корпуса зависит от улицы и очереди.

Где находится пешеходный бульвар района?

Бульвар Экзюпери — действующее прогулочное пространство Южного берега, где проходят городские события. Он не заменяет проверку пути от конкретного дома: адреса подборки расположены на разных улицах.

Построена ли новая школа на 1100 мест?

Пока нет подтверждения её открытия. В августе 2026 года город сообщал о готовой проектной документации и участках у Южной набережной, 10, но ещё определял источник финансирования. Для ребёнка нужно отдельно проверить действующую школу по адресу выбранной квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южный берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.