210 791
₽Район Красноярска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Южный берег
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Южный берег обходится в 210 791 ₽ за метр — на 44 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южный берег
- Цена за метр 210 791 ₽ здесь, 221 487 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 949 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 210 791 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 44,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южный берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 18,7 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 223 392 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 219 565 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южный берег — 2-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южный берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Удачный | дороже | 291 987 | +31,8 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Орбита | дешевле | 191 357 | −13,6 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Преображенский | дешевле | 190 614 | −13,9 | 898 | 5,7 | 17,7 | 52 / 20 | A |
| Взлетка | дешевле | 183 490 | −17,2 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Южный берег · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной трёхкомнатной?
План отдельных спален, общую комнату, санузлы, окна и документы на изменённую планировку.
Какие затраты проверить до сделки?
Состояние отделки и оборудования квартиры, а по зданию — кровли, лифтов и общих коммуникаций.
Можно ли рассчитывать на новую школу у Южной набережной?
В августе 2026 года город сообщил о проекте школы на 1100 мест и участках у Южной набережной, 10, но источник финансирования ещё искали. Срок открытия тогда не назвали; действующую школу для выбранного адреса уточняйте отдельно.
Где гулять на Южном берегу?
Застройщик описывает действующий пешеходный бульвар Экзюпери, где проходят мероприятия. Это общественное пространство района; расстояние от выбранного дома зависит от улицы и корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южный берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы