220 527
₽Район Красноярска · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, Южный берег
В кирпичных домах в районе Южный берег метр стоит 220 527 ₽ — на 51 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 977 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц977₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 22 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южный берег
- Цена за метр 220 527 ₽ здесь, 221 487 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 977 ₽ здесь, 949 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 19,5 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 220 527 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 50,9 %
- Аренда за метр в месяц 977 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 21,1 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южный берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 13,8 млн | — | 219 565 | — | 7 / 2 |
| Трёхкомнатные | 17,8 млн | — | 210 791 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные | 219 565 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 210 791 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южный берег — 2-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южный берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Удачный | дороже | 291 987 | +31,8 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Орбита | дешевле | 191 357 | −13,6 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Преображенский | дешевле | 190 614 | −13,9 | 898 | 5,7 | 17,7 | 52 / 20 | A |
| Взлетка | дешевле | 183 490 | −17,2 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Южный берег · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать число комнат среди кирпичных домов?
Материал задан, комнатность открыта. Выберите нужный план и площадь, затем сравните полную стоимость подходящих квартир.
Все ли кирпичные здания устроены одинаково?
Нет. Перекрытия, лифты, вентиляция и история обслуживания зависят от конкретного корпуса.
Какие улицы входят в Южный берег?
На общей странице готового жилья есть Капитанская, Парусная, Регатная и Южная набережная. Это районная подборка, а не список адресов точного кирпичного или монолитного фильтра; путь от квартиры оценивайте по дому.
Можно ли рассчитывать на новую школу у Южной набережной?
В августе 2026 года город сообщил о проекте школы на 1100 мест и участках у Южной набережной, 10, но источник финансирования ещё искали. Срок открытия тогда не назвали; действующую школу для выбранного адреса уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южный берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы