158 974
₽Район Красноярска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Пашенный
Двухкомнатная квартира в районе Пашенный обходится в 158 974 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц862₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашенный
- Цена за метр 158 974 ₽ здесь, 158 305 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 865 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 158 974 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 6,9 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашенный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 138 274 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 154 639 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашенный — 8-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашенный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Взлетка | дороже | 183 490 | +15,9 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Центральный | дороже | 171 459 | +8,3 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дороже | 168 505 | +6,4 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Северный | дешевле | 151 978 | −4,0 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дешевле | 151 560 | −4,3 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −5,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Пашенный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую двухкомнатную?
Сравните изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. Разные планы нельзя оценить одним названием комнатности.
Что уточнить о здании до покупки?
Год ввода, материал перекрытий и историю ремонта общих коммуникаций. Эти сведения относятся к точному адресу, даже если квартиры стоят на одной улице.
Какой автобус проходит через Пашенный?
Муниципальная схема № 52 показывает остановки «Школа (ул. Судостроительная)» и «Пашенный» на пути между Тихими Зорями и Озеро-парком. Ближайшую посадку выбирайте по адресу дома.
Где погулять у воды в Пашенном?
На Судостроительной благоустроена территория у трёх озёр: город сообщает о дорожках, освещении и скамьях после работ 2024–2025 годов. Путь от конкретной квартиры зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашенный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы