158 305
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Пашенный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Пашенный стоит 158 305 ₽ — на 8,3 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 865 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц865₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,3
В расчёте — 82 объявления о продаже и 51 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 158 305 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 7,1 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашенный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 82 объявления.Аренда в месяц 32 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 51 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | 30 333 | 172 340 | 5,8 | 24 / 18 |
| Двухкомнатные | 8,4 млн | 45 000 | 158 974 | 6,5 | 17 / 13 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 146 858 | — | 19 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 10,4 млн | — | 119 299 | — | 11 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 157 1437 объявлений | 138 2746 объявлений | 129 0586 объявлений | 95 1227 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 180 4279 объявлений | 154 6395 объявлений | 141 3047 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 168 2247 объявлений | — | 175 3116 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8127 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,27 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 16,17 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашенный — 8-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашенный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Взлетка | дороже | 183 490 | +15,9 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Центральный | дороже | 171 459 | +8,3 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дороже | 168 505 | +6,4 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Северный | дешевле | 151 978 | −4,0 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дешевле | 151 560 | −4,3 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −5,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Пашенного
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы объединяет подборка Пашенного?
Пашенный находится на правом берегу, в юго-западной части Красноярска. Среди адресов готового жилья есть Судостроительная, Семафорная, Карамзина и Ярыгинская набережная. Эти части отличаются окружением, поэтому для поиска квартиры лучше сверять конкретную улицу, а не только название района.
Насколько разновременные дома встречаются здесь?
По Семафорной, 19 стоит дом 1988 года, на Судостроительной, 27А — 2013-го, на Ярыгинской набережной, 11 — 2018-го. Так в одном районе соседствуют более старые кварталы и поздняя застройка у набережной; состояние дома стоит проверять по адресу.
Какая транспортная связь есть у Судостроительной?
Автобус № 52 проходит через остановки «Школа (ул. Судостроительная)» и «Пашенный» между микрорайоном Тихие Зори и направлением Озеро-парка. Для дома на Семафорной или Ярыгинской набережной путь до остановки нужно проверить отдельно.
Что уже благоустроено у озёр на Пашенном?
Пространство у трёх озёр на Пашенном благоустроили в два этапа — в 2024 и 2025 годах. В апреле 2026 года город проверял его состояние после зимы. Озёра служат местом прогулки в районе, но расстояние до них зависит от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашенный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы