168 617
₽Район Красноярска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Пашенный
В монолитных домах в районе Пашенный метр стоит 168 617 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 769 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц769₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,3
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашенный
- Цена за метр 168 617 ₽ здесь, 158 305 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 769 ₽ здесь, 865 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Окупится за 18,3 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 168 617 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц 769 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 4,7 %
- Окупится за 18,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашенный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,9 млн | — | 168 224 | — | 7 / 3 |
| Трёхкомнатные | 15 млн | — | 175 311 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 168 224 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | 175 311 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в монолитном доме, Пашенный, Красноярск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашенный — 8-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашенный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Взлетка | дороже | 183 490 | +15,9 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Центральный | дороже | 171 459 | +8,3 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дороже | 168 505 | +6,4 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Северный | дешевле | 151 978 | −4,0 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дешевле | 151 560 | −4,3 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −5,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Пашенный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему в монолите нужно выбрать число комнат?
Материал дома известен, а план квартиры ещё нет. Сравните нужную комнатность, площадь и полную цену подходящих вариантов.
Чего не обещает монолитная конструкция?
Хорошего состояния лифтов, вентиляции или отделки квартиры. Их проверяют отдельно у выбранного адреса.
Какой автобус проходит через Пашенный?
Муниципальная схема № 52 показывает остановки «Школа (ул. Судостроительная)» и «Пашенный» на пути между Тихими Зорями и Озеро-парком. Ближайшую посадку выбирайте по адресу дома.
Где погулять у воды в Пашенном?
На Судостроительной благоустроена территория у трёх озёр: город сообщает о дорожках, освещении и скамьях после работ 2024–2025 годов. Путь от конкретной квартиры зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашенный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы