150 140
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский стоит 150 140 ₽ — на 2,7 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 718 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц718₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 341 объявление о продаже и 136 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 150 140 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц 718 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 11,0 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 341 объявление.Аренда в месяц 32 049 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 136 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 29 246 | 156 092 | 5,9 | 79 / 54 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | 35 364 | 150 880 | 5,0 | 119 / 39 |
| Трёхкомнатные | 10,7 млн | 43 167 | 141 794 | 5,5 | 77 / 16 |
| Четырёхкомнатные | 12,4 млн | — | 143 914 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 155 81133 объявления | 145 81828 объявлений | 139 18424 объявления | 138 14812 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 156 26423 объявления | 151 95554 объявления | 144 52334 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 150 36019 объявлений | 154 65326 объявлений | 136 9259 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 69133 объявления | — | 59824 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 76323 объявления | 60354 объявления | 67234 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 60026 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,333 объявления | — | 5,224 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 5,923 объявления | 4,854 объявления | 5,634 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,726 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 18,833 объявления | — | 19,424 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 17,123 объявления | 21,054 объявления | 17,934 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 21,526 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 12-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 151 978 | +1,2 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +0,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,2 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −3,8 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Октябрьского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Октябрьского района попали на страницу?
Адреса разнесены по району: есть Норильская в Западном микрорайоне, Лесопарковая, Свободный проспект, Новосибирская и Академгородок. Поэтому сравнивать жильё только по названию «Октябрьский» неудобно: дорога, окружение и тип дома зависят от конкретной улицы.
Насколько различается возраст домов в этой части города?
На Новосибирской, 39А указан дом 1983 года, на Лесопарковой, 25 — 2016-го, на Норильской, 58 — 2025-го. Объявления под одной районной меткой включают и сложившиеся кварталы, и недавно построенные дома; год и состояние проверяйте у выбранного адреса.
Как связана часть у Свободного проспекта с городом?
Через остановку «Сады (пр-т Свободный)» идёт автобус № 90: он соединяет эту часть района с Комсомольской площадью и направлением к экопарку «Гремячая грива». Для адресов на Норильской или в Академгородке маршрут и путь до остановки нужно проверять отдельно.
Где в Октябрьском районе есть места для прогулок?
В районе находятся экопарк «Гремячая грива» и парк «Прищепка». Город сообщил о планах расширить «Прищепку», поэтому будущие дорожки и объекты нельзя считать уже готовыми. Близость обоих парков к квартире зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы