139 184
₽Район Красноярска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Октябрьский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Октябрьский обходится в 139 184 ₽ за метр — на 4,7 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 598 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц598₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 24 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 139 184 ₽ здесь, 150 140 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц 598 ₽ здесь, 718 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,8 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 17,4 года в среднем по району — дольше на 2,0 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 139 184 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 598 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 26,0 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 4,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 42 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 44 750 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 144 523 | 672 | 5,6 | 17,9 | 34 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 136 925 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 155 811 | 691 | 5,3 | 18,8 | 33 / 8 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 145 818 | — | — | — | 28 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 138 148 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 12-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 151 978 | +1,2 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +0,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,2 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −3,8 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Октябрьский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
Уточните число изолированных спален, санузлы и состояние стыков. Три комнаты в панели не гарантируют удобного семейного плана.
Какие расходы учесть у готовой панельной трёхкомнатной?
Сопоставьте полную цену квартиры с её отделкой и историей ремонта кровли и общих сетей дома. Одинаковый материал не означает одинаковые будущие затраты.
Какая школа планируется у Агроуниверситета?
Город в декабре 2025 года сообщил о проекте школы на 1280 мест у пересечения Елены Стасовой и Чернышёва с планом открытия в 2028 году. Это не действующая школа и не обещание места для каждого дома района.
Какие парки есть в Октябрьском районе?
Здесь находятся экопарк «Гремячая грива» и парк «Прищепка». Объявленное городом расширение «Прищепки» остаётся планом; готовые прогулочные места и дорогу к ним проверяйте по выбранному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы