138 148
₽Район Красноярска · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах, Октябрьский
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Октябрьский обходится в 138 148 ₽ за метр — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 138 148 ₽ здесь, 150 140 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 718 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 138 148 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 155 811 | 691 | 5,3 | 18,8 | 33 / 8 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 145 818 | — | — | — | 28 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 139 184 | 598 | 5,2 | 19,4 | 24 / 7 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 12-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 151 978 | +1,2 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +0,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,2 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −3,8 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Панель · Октябрьский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить большую панельную четырёхкомнатную?
Оцените изоляцию спален, общую зону, санузлы, кровлю и состояние общих сетей. Большой метраж не означает простой ремонт.
Как сопоставить бюджет?
Сравнивайте полную цену выбранных квартир с состоянием дома и возможными работами. Один общий метр не отражает стоимость ремонта.
Почему в Октябрьском нужно смотреть точную улицу?
В сохранённой подборке встречались Лесопарковая, Свободный проспект, Новосибирская и Академгородок. Эти адреса разнесены по району, поэтому путь к парку или автобусу оценивают для конкретного дома.
Какой маршрут проходит через остановку «Сады»?
Автобус № 90 проходит через «Сады (пр-т Свободный)» к Комсомольской площади и в сторону экопарка «Гремячая грива». Для дома на другой улице Октябрьского путь к этой остановке нужно оценивать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы