Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

БСМП-ГорДК

Квадратный метр в готовом жилье в районе БСМП-ГорДК стоит 123 102 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 828 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 102
    ₽
  • Аренда за метр
    828
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,1
    %
    в год
  • Окупится за
    12,4
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 123 102 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 15,8 %
  • Аренда за метр в месяц 828 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 2,6 %
  • Окупится за 12,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района БСМП-ГорДК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    29 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5 млн 28 000 140 278 6,7 5 / 5
Двухкомнатные 6,3 млн — 131 689 — 9 / 3
Трёхкомнатные 7,9 млн — 120 244 — 5 / 3
Четырёхкомнатные 8,4 млн — 105 779 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 122 5385 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

БСМП-ГорДК — 25-й по цене метра среди районов Красноярска

БСМП-ГорДК на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БСМП-ГорДКВетлужанкаОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с БСМП-ГорДК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зеленая роща дороже 125 391 +1,9 997 9,5 10,5 106 / 25 A
Солнечный дороже 124 938 +1,5 669 6,4 15,6 121 / 49 A
Северо-Западный дороже 124 164 +0,9 643 6,2 16,1 22 / 13 A
Ленинский дешевле 117 135 −4,8 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дешевле 116 849 −5,1 — — — 16 / 4 B
Первомайский дешевле 115 956 −5,8 780 8,1 12,4 97 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье у БСМП и ГорДК

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы объединяет метка «БСМП-ГорДК»?

В подборке есть адреса на Высотной, Курчатова, Можайского, Хабаровских улицах, Вильского и вдоль Свободного проспекта. Это широкая местность Октябрьского района между больницей скорой помощи и городским Дворцом культуры на Свободном, 48. Контур объявлений не устанавливает её официальную границу, поэтому окружение квартиры лучше смотреть по точному адресу.

Похожи ли дома у Курчатова и Свободного проспекта?

Встречаются разные поколения застройки: на Курчатова, 10 стоит панельная пятиэтажка 1962 года, а на Свободном, 64ж — кирпичный девятиэтажный дом 2001 года. Даже внутри одной метки отличаются возраст и масштаб дома; год и устройство выбранного корпуса стоит сверить отдельно.

Как от БСМП и ГорДК добраться до центра?

Автобус № 5 идёт от остановки «БСМП» через Крупской и «ГорДК» к площади Революции и Театру оперы и балета. В обратную сторону он проходит через те же местные остановки к Ветлужанке. От конкретного дома до удобной остановки путь будет разным.

Где здесь есть место для прогулки и что с его обновлением?

В районе работает сквер «Серебряный». Город в июне 2026 года объявил проект обновления дорожек, освещения, сцены и площадок с плановым завершением к концу октября. Это план работ, а не подтверждение их окончания; состояние сквера на дату поездки стоит проверить отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «БСМП-ГорДК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.