Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Солнечный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнечный стоит 124 938 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 669 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 938
    ₽
  • Аренда за метр
    669
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 121 объявление о продаже и 49 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 124 938 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 14,5 %
  • Аренда за метр в месяц 669 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 17,1 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 121 объявление.
  • Аренда в месяц
    24 158 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 49 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,2 млн 24 778 134 954 5,8 45 / 28
Двухкомнатные 6,7 млн 30 000 125 185 5,7 29 / 7
Трёхкомнатные 8,7 млн — 111 240 — 13 / 0
Четырёхкомнатные 7,9 млн — 90 496 — 13 / 0
Пять комнат и больше 8,1 млн — 80 988 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 129 48214 объявлений 119 2739 объявлений 108 27212 объявлений 88 56211 объявлений 80 9886 объявлений
Кирпичные дома 139 85516 объявлений 130 89911 объявлений — — —
Монолитные дома 133 36915 объявлений 124 3398 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 23-й по цене метра среди районов Красноярска

Солнечный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 141 522 ₽ за метр, 774 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гремячий лог дороже 129 400 +3,6 — — — 7 / 4 B
Торговый центр дороже 129 348 +3,5 — — — 9 / 1 B
Зеленая роща дороже 125 391 +0,4 997 9,5 10,5 106 / 25 A
Северо-Западный дешевле 124 164 −0,6 643 6,2 16,1 22 / 13 A
БСМП-ГорДК дешевле 123 102 −1,5 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский дешевле 117 135 −6,2 746 7,6 13,1 134 / 38 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовых квартирах в Солнечном

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы охватывает подборка Солнечного?

В ней есть дома на Солнечном бульваре, Молодёжном проспекте, Соколовской, Светлова, Микуцкого и улице 40 лет Победы. Это разные части большого жилого массива; при поиске квартиры стоит сравнивать конкретный адрес и путь до нужных мест.

Одинакового ли возраста дома в Солнечном?

Нет. На Солнечном бульваре, 13 стоит панельный дом 1983 года, а на Соколовской, 52 — кирпичный дом 2024 года. В одном жилом массиве встречаются разные поколения застройки, поэтому год и состояние нужно смотреть по выбранному дому.

Куда можно доехать автобусом из Солнечного?

Автобус № 63 идёт от остановки «мкрн. Солнечный (ул. Светлова)» до Академгородка. Для дома на Микуцкого или Соколовской сначала проверьте путь к остановке и расписание: массив большой.

Где находится парк «Солнечная поляна»?

Парк расположен между проспектом 60 лет Образования СССР, улицей Микуцкого и Молодёжным проспектом. В нём уже устроены прогулочные дорожки, детская и спортивная площадки, место для выгула собак. Путь от конкретного дома лучше оценить на карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.