Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Солнечный

Квадратный метр в новостройках в районе Солнечный стоит 141 522 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 522
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 774 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 141 522 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 10,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 774 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,5 млн — 145 565 — 294 / 0
Двухкомнатные 7,9 млн — 137 528 — 230 / 0
Трёхкомнатные 9,5 млн — 134 623 — 153 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 145 565294 объявления 137 528230 объявлений 134 623153 объявления — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 13-й по цене метра среди районов Красноярска

Солнечный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 124 938 ₽ за метр, 121 объявление о продаже и 49 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 155 956 +10,2 — — — 4 334 / 0 B
Кировский дороже 147 846 +4,5 — — — 944 / 0 B
Черемушки дороже 144 896 +2,4 — — — 94 / 0 B
Ленинский дешевле 140 478 −0,7 — — — 295 / 0 B
Советский дешевле 138 346 −2,2 — — — 2 093 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о новых домах Солнечного

Опубликовано 6 октября 2026 года
На каких адресах сосредоточены новые предложения?

Большая часть сохранённых адресных групп относится к Соколовской, 52, проспекту 60 лет Образования СССР, 48 и Светлова, 25/1. Это разные кварталы Солнечного; точное расположение и условия продажи следует проверять по дому, а не по общей метке массива.

Дом на Соколовской, 52 ещё строится?

Нет. Жилищная карточка указывает, что кирпичный дом Соколовская, 52 ввели в эксплуатацию в 2024 году. Он всё ещё встречается среди объявлений о новостройках, но статус других домов этой подборки нужно сверять отдельно.

Как связана часть у Светлова с Академгородком?

От остановки «мкрн. Солнечный (ул. Светлова)» идёт автобус № 63 до Академгородка. Для корпуса на Соколовской или проспекте 60 лет Образования СССР проверьте, удобна ли эта остановка именно от него.

Когда появится новая школа у Соколовской?

Дату открытия город пока не назвал. В августе 2026 года администрация сообщала о корректировке проекта школы на 1100 мест в Солнечном и планах продолжить устройство свайного поля. При выборе квартиры нельзя рассчитывать на неё как на действующую школу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.