Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Серебряный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Серебряный стоит 110 938 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 794 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    110 938
    ₽
  • Аренда за метр
    794
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,6
    %
    в год
  • Окупится за
    11,6
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 110 938 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 794 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 11,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 3,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Серебряный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    31 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 38 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Серебряный — 31-й по цене метра среди районов Красноярска

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Серебряный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Первомайский дороже 115 956 +4,5 780 8,1 12,4 97 / 22 A
Водники дороже 112 463 +1,4 — — — 18 / 3 B
Черемушки дороже 111 068 +0,1 658 7,1 14,1 45 / 14 A
Энергетики дешевле 101 995 −8,1 774 9,1 11,0 19 / 8 A
Новая Базаиха дешевле 72 086 −35,0 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовых квартирах в Серебряном Красноярска

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса охватывает эта подборка в Серебряном?

Сохранённые объявления относятся к домам 16 и 16А на улице Вильского в Октябрьском районе. Серебряный — название жилого микрорайона, но эти два адреса не описывают все его кварталы и не задают официальную границу.

Чем различаются дома на Вильского, 16 и 16А?

Оба построены в 2006 году, но дом № 16 переделали из корпуса, который начинали строить как госпиталь; в нём есть малогабаритные квартиры и необычная секционная планировка. Дом № 16А — кирпичный многоквартирный дом. Планировку и статус помещения важно проверить по конкретной квартире.

Как связаны кварталы Вильского с другими частями города?

От остановки «Краевой госпиталь ветеранов войн» ходит автобус № 43: его маршрут связывает эту часть Вильского с Аграрным университетом и автовокзалом «Восточный». Путь от дома до нужной платформы и расписание стоит проверить перед поездкой.

Куда можно отправиться на прогулку в этой части Вильского?

Вдоль Вильского находится пляж-парк «Прищепка»; туристский центр края советует вход со стороны домов 34 и 36. Там есть прогулочная территория и сезонная пляжная зона, поэтому режим работы лучше уточнить перед визитом.

Когда откроется новая школа в Серебряном?

Срок пока не объявлен. На 31 августа 2026 года город сообщил только о завершении предпроектных работ по размещению школы в микрорайоне; адрес и вместимость в этой новости не названы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Серебряный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.