117 135
₽Район Красноярска
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 117 135 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 746 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц746₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,1
В расчёте — 134 объявления о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 117 135 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 7,5 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 134 объявления.Аренда в месяц 30 818 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 750 ₽. В расчёте 38 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,9 млн | 25 833 | 126 158 | 7,5 | 23 / 9 |
| Двухкомнатные | 6,3 млн | 32 667 | 120 442 | 6,9 | 34 / 15 |
| Трёхкомнатные | 6,8 млн | 40 000 | 107 815 | 7,4 | 35 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 7,5 млн | — | 91 738 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 134 25915 объявлений | 113 95017 объявлений | 106 49421 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 112 5005 объявлений | 126 19015 объявлений | 140 4357 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | 102 9905 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 73615 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 7,015 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 14,315 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 26-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 124 938 | +6,7 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| Северо-Западный | дороже | 124 164 | +6,0 | 643 | 6,2 | 16,1 | 22 / 13 | A |
| БСМП-ГорДК | дороже | 123 102 | +5,1 | 828 | 8,1 | 12,4 | 33 / 18 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −0,2 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Первомайский | дешевле | 115 956 | −1,0 | 780 | 8,1 | 12,4 | 97 / 22 | A |
| Водники | дешевле | 112 463 | −4,0 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Ленинского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Ленинского района представлены среди готовых квартир?
Адреса есть на 26 Бакинских Комиссаров, Машиностроителей, Рейдовой, Тамбовской и Московской. Это широкая территория правого берега: квартира на Рейдовой и квартира на Машиностроителей будут иметь разное окружение и путь к транспорту. Проверяйте точный дом, даже если на карте у них одна метка.
Есть ли здесь дома разных периодов застройки?
Да. Дом 28А на 26 Бакинских Комиссаров построен в 1991 году; на Машиностроителей, 31А находится корпус «Новых Черёмушек», сданный в 2025 году. Оба адреса встречаются в готовом жилье, но характер здания и окружение лучше сравнивать отдельно.
Как проходит автобус через 26 Бакинских Комиссаров?
Автобус № 19 останавливается у «Рынка (ул. 26 Бакинских комиссаров)» и связывает направление Стелы с Причалом; по пути к Причалу он проходит и Рейдовую. Для домов на Машиностроителей удобство этого маршрута нужно проверять отдельно по конкретному адресу.
Где находится школа для дома 28А на 26 Бакинских Комиссаров?
В приказе о школьном закреплении дом 28А относится к школе № 16 имени М. Н. Цукановой. Её корпус находится на той же улице, в доме 24А. При переезде уточните в школе правила приёма и наличие мест на нужный учебный год.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы