113 950
₽Район Красноярска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Ленинский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Ленинский обходится в 113 950 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 113 950 ₽ здесь, 117 135 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 746 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 113 950 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 22,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 126 190 | 736 | 7,0 | 14,3 | 15 / 7 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 134 259 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 106 494 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 26-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 124 938 | +6,7 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| Северо-Западный | дороже | 124 164 | +6,0 | 643 | 6,2 | 16,1 | 22 / 13 | A |
| БСМП-ГорДК | дороже | 123 102 | +5,1 | 828 | 8,1 | 12,4 | 33 / 18 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −0,2 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Первомайский | дешевле | 115 956 | −1,0 | 780 | 8,1 | 12,4 | 97 / 22 | A |
| Водники | дешевле | 112 463 | −4,0 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Ленинский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость с нужным ремонтом.
Что узнать по обслуживанию дома?
Когда ремонтировали швы, крышу, лифт и коммуникации. По одной отметке «панель» этого не узнать.
Одинаково ли окружение всех адресов Ленинского района?
Нет. На общей странице готового жилья встречаются 26 Бакинских Комиссаров, Машиностроителей, Рейдовая, Тамбовская и Московская. Это разные части района: путь к остановке и учреждениям уточняйте от выбранного дома.
Где находится парк имени 1 Мая?
Городская страница Ленинского района описывает парк имени 1 Мая и общественное пространство «МайПарк». От конкретного дома в широкой районной подборке маршрут к парку может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы