Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Первомайский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Первомайский стоит 115 956 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 780 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    115 956
    ₽
  • Аренда за метр
    780
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,1
    %
    в год
  • Окупится за
    12,4
    года

В расчёте — 97 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 115 956 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 20,6 %
  • Аренда за метр в месяц 780 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 3,4 %
  • Окупится за 12,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 917 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн 25 667 135 751 6,6 21 / 9
Двухкомнатные 5,4 млн — 116 632 — 18 / 4
Трёхкомнатные 7,3 млн — 109 046 — 31 / 3
Четырёхкомнатные 8,8 млн — 108 634 — 15 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 139 05411 объявлений 122 21511 объявлений 108 25721 объявление 108 90313 объявлений —
Кирпичные дома — — 112 8986 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Первомайский — 28-й по цене метра среди районов Красноярска

Первомайский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПервомайскийКировскийЛенинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Первомайский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
БСМП-ГорДК дороже 123 102 +6,2 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский дороже 117 135 +1,0 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дороже 116 849 +0,8 — — — 16 / 4 B
Водники дешевле 112 463 −3,0 — — — 18 / 3 B
Черемушки дешевле 111 068 −4,2 658 7,1 14,1 45 / 14 A
Серебряный дешевле 110 938 −4,3 794 8,6 11,6 7 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Первомайского

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части города попадают в подборку Первомайского?

Первомайский находится в Кировском районе Красноярска. В подборке есть квартиры на Щорса, Кутузова и Транзитной, а также адреса на Павлова, Новой и Мичурина. Это метка объявлений, поэтому расположение конкретного дома лучше сверять по адресу, а не по одному названию микрорайона.

Насколько отличаются дома в этой подборке?

На Щорса, 77 стоит пятиэтажный дом 1977 года, на Кутузова, 42 — панельный дом 1990-го, а дом на Кутузова, 81А построен в 2009 году и введён в 2010-м. На Транзитной, 44 есть кирпичный дом. Год и тип здания меняются даже в пределах одной части микрорайона, поэтому их стоит проверять для выбранного адреса.

Какой транспорт идёт через улицу Щорса?

Автобус № 94 проходит через остановки «Школа (ул. Щорса)», «Рынок Мави» и «Рабочий поселок», связывая эту часть правобережья с Пашенным и направлением ТЭЦ-3. Для квартиры на Новой или Павлова путь до нужной остановки нужно проверить отдельно.

Где здесь уже есть благоустроенные скверы?

Город называет сквер «Семейный» напротив Щорса, 65 в Первомайском: его создали в 2021 году. Отдельный сквер «Кутузовский» расположен у больницы № 4 на улице Кутузова. Для выбранного дома стоит посмотреть путь к каждому из них на карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.