Квадролог

Район Красноярска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Первомайский

В панельных домах в районе Первомайский метр стоит 113 831 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 827 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    113 831
    ₽
  • Аренда за метр
    827
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,7
    %
    в год
  • Окупится за
    11,5
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Первомайский

  • Цена за метр 113 831 ₽ здесь, 115 956 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 827 ₽ здесь, 780 ₽ в среднем по району — дороже на 6,1 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 12,4 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 113 831 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 22,1 %
  • Аренда за метр в месяц 827 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 2,5 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн — 139 054 — 11 / 4
Двухкомнатные 5,6 млн — 122 215 — 11 / 2
Трёхкомнатные 7,2 млн — 108 257 — 21 / 3
Четырёхкомнатные 8,9 млн — 108 903 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 139 054 — — — 11 / 4 B
Двухкомнатные 122 215 — — — 11 / 2 B
Трёхкомнатные 108 257 — — — 21 / 3 B
Четырёхкомнатные 108 903 — — — 13 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Первомайский — 28-й по цене метра среди районов Красноярска

Первомайский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПервомайскийКировскийЛенинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Первомайский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
БСМП-ГорДК дороже 123 102 +6,2 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский дороже 117 135 +1,0 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дороже 116 849 +0,8 — — — 16 / 4 B
Водники дешевле 112 463 −3,0 — — — 18 / 3 B
Черемушки дешевле 111 068 −4,2 658 7,1 14,1 45 / 14 A
Серебряный дешевле 110 938 −4,3 794 8,6 11,6 7 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Панель · Первомайский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность после панели?

Материал указан, размер жилья открыт. Сравните нужные планы, площади и полные цены.

Все ли панельные дома одинакового состояния?

Нет. Ремонт стыков, кровли и общих систем зависит от отдельного здания.

Как проходит автобус № 94?

Муниципальная схема показывает остановки «ул. Транзитная», «Школа (ул. Щорса)», «Рынок Мави» и «Рабочий поселок» на маршруте между ЛДК и ТЭЦ-3. Для квартиры на другой улице путь к остановке уточняйте отдельно.

Где находится сквер «Семейный»?

Город относит сквер напротив Щорса, 65 к Первомайскому и датирует его создание 2021 годом. Это ориентир одной части жилой территории, а не двор каждого дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.