Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Водники

Квадратный метр в готовом жилье в районе Водники стоит 112 463 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 463
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 112 463 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 23,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Водники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,1 млн — 117 169 — 6 / 2
Трёхкомнатные 6,6 млн — 99 847 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 116 3435 объявлений — 99 6935 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Водники — 29-й по цене метра среди районов Красноярска

Водники на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Водники Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Водники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 117 135 +4,2 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дороже 116 849 +3,9 — — — 16 / 4 B
Первомайский дороже 115 956 +3,1 780 8,1 12,4 97 / 22 A
Черемушки дешевле 111 068 −1,2 658 7,1 14,1 45 / 14 A
Серебряный дешевле 110 938 −1,4 794 8,6 11,6 7 / 6 A
Энергетики дешевле 101 995 −9,3 774 9,1 11,0 19 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Водниках

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся квартиры из подборки «Водники»?

В сохранённых предложениях встречаются только адреса на улице Алёши Тимошенкова — от дома 74 до домов 181 и 191. Даже внутри этой одной улицы путь к остановке и местам отдыха зависит от номера дома. Контур объявлений не задаёт официальную границу Водников.

Одинаковые ли дома на Алёши Тимошенкова, 74 и 131?

Нет. Дом 74 — пятиэтажный, 1988 года, а дом 131 — десятиэтажный, 2005 года. Подборка объединяет жильё разных периодов, поэтому возраст и устройство выбранного дома стоит проверять по точному адресу.

Есть ли из Водников автобус к Кардиоцентру?

Автобус № 8 связывает посёлок Водников с Кардиоцентром. Подборка растянута вдоль Алёши Тимошенкова, поэтому остановку и действующую схему поездки выбирайте для конкретного дома.

Где в Водниках есть место для прогулки?

На Алёши Тимошенкова, 87а работает парк «Окраинка»: город в 2026 году описывал его как уже благоустроенное место встреч и прогулок. Обсуждавшееся расширение парка пока не стоит считать готовой частью пространства. Путь к нему от домов в разных концах улицы будет различаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Водники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.