Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Черемушки

Квадратный метр в готовом жилье в районе Черемушки стоит 111 068 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    111 068
    ₽
  • Аренда за метр
    658
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,1
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 111 068 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 24,0 %
  • Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 18,5 %
  • Окупится за 14,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 250 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,9 млн — 116 790 — 19 / 2
Двухкомнатные 4,5 млн 25 000 104 508 6,4 7 / 7
Трёхкомнатные 6,5 млн — 108 088 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 121 58215 объявлений — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Черемушки — 30-й по цене метра среди районов Красноярска

Черемушки на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧеремушкиКировскийЛенинскийЭнергетики Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 144 896 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Черемушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 116 849 +5,2 — — — 16 / 4 B
Первомайский дороже 115 956 +4,4 780 8,1 12,4 97 / 22 A
Водники дороже 112 463 +1,3 — — — 18 / 3 B
Серебряный дешевле 110 938 −0,1 794 8,6 11,6 7 / 6 A
Энергетики дешевле 101 995 −8,2 774 9,1 11,0 19 / 8 A
Новая Базаиха дешевле 72 086 −35,1 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Черемушках Красноярска

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы попали в подборку готовых квартир?

Помимо улицы Шевченко, в ней есть адреса на Амурской, Нерчинской, Спортивной, Тобольской и проспекте Машиностроителей. Часть объявлений отдельно называет микрорайон Суворовский. Поэтому «Черемушки» здесь — метка объявлений; окружение квартиры проверяйте по её точному адресу.

Одинаковы ли дома в разных частях подборки?

Нет. На Шевченко, 80А стоит девятиэтажный панельный дом 1989 года, а на Нерчинской, 2 — двухэтажный дом 1968 года. Это разные по масштабу кварталы; состояние квартиры и дома нужно смотреть по выбранному адресу.

Есть ли связь с железнодорожным вокзалом?

От остановки «Черёмушки» автобус № 56 идёт к Железнодорожному вокзалу. Для дома на другой улице подборки сначала проверьте ближайшую остановку и удобное направление посадки.

Где искать благоустроенный сквер?

Сквер «Черёмушки» находится у Шевченко, 13. Город завершил его благоустройство в 2020 году: там устроили дорожки, освещение, игровые и спортивные места. Отдалённость сквера зависит от конкретного адреса квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.