Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Черемушки

Двухкомнатная квартира в районе Черемушки обходится в 104 508 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 556 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    104 508
    ₽
  • Аренда за метр
    556
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,7
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Черемушки

  • Цена за метр 104 508 ₽ здесь, 111 068 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 658 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,6 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 104 508 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 28,5 %
  • Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 31,2 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 4 C
Кирпичные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Черемушки — 30-й по цене метра среди районов Красноярска

Черемушки на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧеремушкиКировскийЛенинскийЭнергетики Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 144 896 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Черемушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 116 849 +5,2 — — — 16 / 4 B
Первомайский дороже 115 956 +4,4 780 8,1 12,4 97 / 22 A
Водники дороже 112 463 +1,3 — — — 18 / 3 B
Серебряный дешевле 110 938 −0,1 794 8,6 11,6 7 / 6 A
Энергетики дешевле 101 995 −8,2 774 9,1 11,0 19 / 8 A
Новая Базаиха дешевле 72 086 −35,1 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Черемушки · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел, окна и полная стоимость с необходимым ремонтом.

Где возможны дополнительные расходы?

В отделке квартиры и обслуживании кровли, лифта и общих коммуникаций выбранного дома.

Как уехать из Черёмушек к железнодорожному вокзалу?

Муниципальная схема автобуса № 56 показывает остановку «Черёмушки» и направление к Железнодорожному вокзалу. Удобную сторону остановки выбирайте по адресу дома.

Где расположен сквер «Черёмушки»?

Город сообщает о благоустроенном сквере у Шевченко, 13: там появились дорожки, освещение и площадки. Путь от квартиры зависит от её адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.