120 442
₽Район Красноярска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Ленинский
Двухкомнатная квартира в районе Ленинский обходится в 120 442 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц696₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,4
В расчёте — 34 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 120 442 ₽ здесь, 117 135 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 746 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,7 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 13,1 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 120 442 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 13,8 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц 32 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 39 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 113 950 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 126 190 | 736 | 7,0 | 14,3 | 15 / 7 | A |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 26-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 124 938 | +6,7 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| Северо-Западный | дороже | 124 164 | +6,0 | 643 | 6,2 | 16,1 | 22 / 13 | A |
| БСМП-ГорДК | дороже | 123 102 | +5,1 | 828 | 8,1 | 12,4 | 33 / 18 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −0,2 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Первомайский | дешевле | 115 956 | −1,0 | 780 | 8,1 | 12,4 | 97 / 22 | A |
| Водники | дешевле | 112 463 | −4,0 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Ленинский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что смотреть в готовой двухкомнатной?
Сверьте изоляцию комнат, площадь кухни, санузел и полную цену с учётом нужного ремонта.
Как проверить сам дом?
По адресу выясните материал, лифт, состояние кровли и общих сетей: две квартиры одного размера могут находиться в разных зданиях.
Где расположен корпус школы № 16?
Корпус школы имени М. Н. Цукановой указан на улице 26 Бакинских Комиссаров, 24А. По тому же городскому перечню дом 28А закреплён за ней; для других адресов школы проверяют отдельно.
Где находится парк имени 1 Мая?
Городская страница Ленинского района описывает парк имени 1 Мая и общественное пространство «МайПарк». От конкретного дома в широкой районной подборке маршрут к парку может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы