Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Северо-Западный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северо-Западный стоит 124 164 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 643 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 164
    ₽
  • Аренда за метр
    643
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 124 164 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 15,0 %
  • Аренда за метр в месяц 643 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 20,4 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Западный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 8 млн 32 000 129 771 5,8 5 / 10
Трёхкомнатные 6,2 млн — 113 543 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 105 0138 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северо-Западный — 24-й по цене метра среди районов Красноярска

Северо-Западный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северо-ЗападныйБотаническийВетлужанкаОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северо-Западный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Торговый центр дороже 129 348 +4,2 — — — 9 / 1 B
Зеленая роща дороже 125 391 +1,0 997 9,5 10,5 106 / 25 A
Солнечный дороже 124 938 +0,6 669 6,4 15,6 121 / 49 A
БСМП-ГорДК дешевле 123 102 −0,9 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский дешевле 117 135 −5,7 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дешевле 116 849 −5,9 — — — 16 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовых квартирах в Северо-Западном Красноярска

Опубликовано 6 октября 2026 года
На каких улицах находятся квартиры из этой подборки?

Большинство сохранённых адресов находится на улице Тотмина; отдельные дома — на Юшкова и Карбышева. Это часть Северо-Западного в Октябрьском районе, но метка объявлений и контур на карте не задают официальные границы микрорайона.

Все ли дома в Северо-Западном одного периода?

Нет. Например, на Тотмина, 21 стоит панельный дом 1967 года, а дом Тотмина, 1Г построен в 2004 году. Даже на одной улице встречаются разные поколения жилья, поэтому состояние здания и окружение стоит смотреть по выбранному адресу.

Как добраться отсюда до Железнодорожного вокзала?

От остановки «Северо-западный район» на улице Тотмина ходит троллейбус № 4т до Железнодорожного вокзала. Для квартиры на Юшкова или Карбышева нужно отдельно проверить путь до этой остановки и актуальное расписание.

Есть ли в кварталах местный сквер?

Между домами 7–11 на Тотмина обустроен сквер «Сосновый островок» с прогулочными дорожками, игровым и спортивным оборудованием. Это место в конкретной части улицы; для дома на Карбышева или другой стороне микрорайона расстояние нужно оценивать отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.