Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Северо-Западный

Двухкомнатная квартира в районе Северо-Западный обходится в 129 771 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 631 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 771
    ₽
  • Аренда за метр
    631
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,1
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Северо-Западный

  • Цена за метр 129 771 ₽ здесь, 124 164 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 631 ₽ здесь, 643 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
  • Окупится за 17,1 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 129 771 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 11,2 %
  • Аренда за метр в месяц 631 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 21,8 %
  • Окупится за 17,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Западный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 34 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 6 C
Кирпичные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северо-Западный — 24-й по цене метра среди районов Красноярска

Северо-Западный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северо-ЗападныйБотаническийВетлужанкаОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северо-Западный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Торговый центр дороже 129 348 +4,2 — — — 9 / 1 B
Зеленая роща дороже 125 391 +1,0 997 9,5 10,5 106 / 25 A
Солнечный дороже 124 938 +0,6 669 6,4 15,6 121 / 49 A
БСМП-ГорДК дешевле 123 102 −0,9 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский дешевле 117 135 −5,7 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический дешевле 116 849 −5,9 — — — 16 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Северо-Западный · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в готовой двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену с нужным ремонтом. Материал дома открыт.

Как оценить выбранное здание?

Проверьте год, конструкцию, работу лифта и историю ремонта кровли и общих коммуникаций.

Есть ли путь к железнодорожному вокзалу?

Муниципальное расписание сентября 2026 года показывало троллейбус № 4т между остановкой «Северо-западный район» и Железнодорожным вокзалом. Перед поездкой проверьте действующую схему и остановку от дома.

Где находится «Сосновый островок»?

Администрация описала благоустроенный сквер на улице Тотмина с дорожками и площадками. Путь к нему оценивайте от выбранного адреса, особенно если квартира на Юшкова или Карбышева.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.