115 695
₽Район Красноярска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Северо-Западный
В панельных домах в районе Северо-Западный метр стоит 115 695 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц650₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,8
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северо-Западный
- Цена за метр 115 695 ₽ здесь, 124 164 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 643 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 16,1 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 115 695 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 19,5 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 30 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 105 013 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 6 | C |
| Трёхкомнатные | 105 013 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северо-Западный — 24-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северо-Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Торговый центр | дороже | 129 348 | +4,2 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Зеленая роща | дороже | 125 391 | +1,0 | 997 | 9,5 | 10,5 | 106 / 25 | A |
| Солнечный | дороже | 124 938 | +0,6 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| БСМП-ГорДК | дешевле | 123 102 | −0,9 | 828 | 8,1 | 12,4 | 33 / 18 | A |
| Ленинский | дешевле | 117 135 | −5,7 | 746 | 7,6 | 13,1 | 134 / 38 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −5,9 | — | — | — | 16 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Северо-Западный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в панельном доме?
Материал задан, размер жилья открыт. Сопоставьте планы, площадь, этаж и цену квартиры целиком.
Что узнать об обслуживании панели?
Состояние стыков, вентиляции, лифта и труб, а также выполненный ремонт по точному адресу.
Какие улицы охватывает общая страница?
В районном адресном перечне есть Тотмина, Юшкова и Карбышева. Это широкий охват, а не состав точного панельного или кирпичного фильтра; проверяйте конкретный дом.
Где находится «Сосновый островок»?
Администрация описала благоустроенный сквер на улице Тотмина с дорожками и площадками. Путь к нему оценивайте от выбранного адреса, особенно если квартира на Юшкова или Карбышева.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы