138 662
₽Район Красноярска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Ветлужанка
В панельных домах в районе Ветлужанка метр стоит 138 662 ₽ — на 5,1 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц768₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,0
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ветлужанка
- Цена за метр 138 662 ₽ здесь, 150 273 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,7 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 764 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,4 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 138 662 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,1 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 4,8 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ветлужанка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 29 250 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 7 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ветлужанка — 11-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ветлужанка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашенный | дороже | 158 305 | +5,3 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дороже | 151 978 | +1,1 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −0,1 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,3 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Ветлужанка · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать комнатность в панельном доме?
Материал выбран, размер жилья открыт. Сопоставьте план, площадь, этаж и полную стоимость подходящих квартир.
Какие части панели проверить?
Фасадные швы, кровлю, вентиляцию, подъезд и общие трубы выбранного дома.
Где находится Михайловский сквер?
Городская страница размещает сквер на пересечении Мирошниченко и Петра Словцова. Это отдельный прогулочный ориентир Ветлужанки; расстояние от Гусарова и Елены Стасовой будет другим.
Как доехать от Ветлужанки к БСМП и ГорДК?
Схема Красноярскгортранса показывает на автобусе № 26 5-й микрорайон Ветлужанки, Михайловский сквер, БСМП и ГорДК. До удобной остановки идите от точного адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ветлужанка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы