Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильёНовостройки

Кировский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировский стоит 135 169 ₽ — на 7,5 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 799 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    135 169
    ₽
  • Аренда за метр
    799
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,1
    года

В расчёте — 118 объявлений о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 135 169 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 7,5 %
  • Аренда за метр в месяц 799 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 14,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 118 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 846 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,5 млн 29 333 137 746 6,8 29 / 13
Двухкомнатные 6,9 млн 34 800 126 486 6,4 33 / 13
Трёхкомнатные 9,8 млн — 130 462 — 28 / 2
Четырёхкомнатные 12,5 млн — 138 201 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 132 67911 объявлений 127 84015 объявлений — — —
Кирпичные дома 144 6826 объявлений 113 5588 объявлений 145 74519 объявлений — —
Монолитные дома 139 80610 объявлений 153 4655 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 18-й по цене метра среди районов Красноярска

Кировский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийЛенинскийПервомайскийТорговый центрЧеремушкиЭнергетики Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 147 846 ₽ за метр, 944 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академгородок дороже 144 486 +6,9 615 5,1 19,6 18 / 5 A
Советский дороже 143 215 +6,0 840 7,0 14,2 71 / 24 A
Свердловский дороже 139 428 +3,2 867 7,5 13,4 202 / 72 A
Озерный дешевле 132 605 −1,9 — — — 8 / 2 B
Гремячий лог дешевле 129 400 −4,3 — — — 7 / 4 B
Торговый центр дешевле 129 348 −4,3 — — — 9 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Кировского района

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли кварталы во всей подборке Кировского района?

Нет. В ней есть адреса на проспекте Красноярский Рабочий, у Аральской и Апрельской, а также на Вавилова и Семафорной. Это разные части правобережного района: при выборе квартиры ориентируйтесь на точный адрес, а не только на общую метку карты.

Чем различается застройка у Красноярского Рабочего и Аральской?

На Красноярском Рабочем встречается старая пятиэтажная застройка: дом 65Б построен в 1974 году. У Аральской есть современные дома, в том числе адрес 39 из квартала «Лето». Поэтому возраст и состояние здания стоит сравнивать по конкретному дому, а не по району целиком.

Какой автобус останавливается у школы на Аральской?

На остановке «Школа (ул. Аральская)» проходит автобус № 92 между Химкомбинатом «Енисей» и «Красфармой». Это транспортный ориентир для части района у Аральской; путь до остановки от выбранного дома лучше проверить по его адресу.

Где в Кировском районе есть места для прогулок?

В районе работают Парк на Каменке, парк «Сибсталь» и сквер «Кировский». Они находятся в разных частях большого района, поэтому удобный маршрут к прогулочному месту зависит от адреса квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.