Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Кировский

Двухкомнатная квартира в районе Кировский обходится в 126 486 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 486
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,7
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 126 486 ₽ здесь, 135 169 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 799 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,1 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 126 486 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 13,4 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 16,9 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 127 840 — — — 15 / 4 B
Кирпичные дома 113 558 — — — 8 / 2 B
Монолитные дома 153 465 — — — 5 / 0 B
Блочные дома — — — — 2 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 18-й по цене метра среди районов Красноярска

Кировский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийЛенинскийПервомайскийТорговый центрЧеремушкиЭнергетики Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 147 846 ₽ за метр, 944 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академгородок дороже 144 486 +6,9 615 5,1 19,6 18 / 5 A
Советский дороже 143 215 +6,0 840 7,0 14,2 71 / 24 A
Свердловский дороже 139 428 +3,2 867 7,5 13,4 202 / 72 A
Озерный дешевле 132 605 −1,9 — — — 8 / 2 B
Гремячий лог дешевле 129 400 −4,3 — — — 7 / 4 B
Торговый центр дешевле 129 348 −4,3 — — — 9 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Кировский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и полная цена. Одинаковая комнатность не делает планы одинаковыми.

Какие характеристики здания проверить?

Материал, тип перекрытий, лифт и ремонт общих коммуникаций по конкретному адресу.

Есть ли автобус у Аральской?

Муниципальная схема № 92 показывает остановку «Школа (ул. Аральская)» на пути между Химкомбинатом «Енисей» и «Красфармой». Это ориентир части района; от Семафорной и Кутузова путь может быть иным.

Где расположена школа № 65 и какие адреса есть в её списке?

Приказ 2026 года указывает школу на Аральской, 5 и закреплённые дома Аральская, 39, 39а и Апрельская, 9. Для другой квартиры закрепление проверяют по её точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.