140 197
₽Район Красноярска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Черемушки
Двухкомнатная квартира в районе Черемушки обходится в 140 197 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 45 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Черемушки
- Цена за метр 140 197 ₽ здесь, 144 896 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 140 197 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черемушки — 12-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черемушки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Свердловский | дороже | 165 631 | +14,3 | — | — | — | 1 327 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 155 956 | +7,6 | — | — | — | 4 334 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 147 846 | +2,0 | — | — | — | 944 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 141 522 | −2,3 | — | — | — | 774 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 140 478 | −3,0 | — | — | — | 295 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 138 346 | −4,5 | — | — | — | 2 093 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Черемушки · Красноярск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой двухкомнатной?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, отделку и полную цену договора.
Какие свойства выбрать по конкретному корпусу?
Материал, расположение окон, стадию работ и срок передачи; комнатность их не определяет.
Можно ли приписать все новые квартиры ЖК «Звёздный»?
Нет. ЕИСЖС описывает отдельный проект «Звёздный» на Шевченко с плановым вводом в 2027 году, но районные записи без номера дома не доказывают связь каждой квартиры с ним.
Как уехать из Черёмушек к железнодорожному вокзалу?
Муниципальная схема автобуса № 56 показывает остановку «Черёмушки» и направление к Железнодорожному вокзалу. Удобную сторону остановки выбирайте по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы