107 815
₽Район Красноярска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Ленинский
Трёхкомнатная квартира в районе Ленинский обходится в 107 815 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,5
В расчёте — 35 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 107 815 ₽ здесь, 117 135 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 746 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 13,1 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 107 815 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 26,2 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 17,4 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 106 494 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 140 435 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Блочные дома | 102 990 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 26-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 124 938 | +6,7 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| Северо-Западный | дороже | 124 164 | +6,0 | 643 | 6,2 | 16,1 | 22 / 13 | A |
| БСМП-ГорДК | дороже | 123 102 | +5,1 | 828 | 8,1 | 12,4 | 33 / 18 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −0,2 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Первомайский | дешевле | 115 956 | −1,0 | 780 | 8,1 | 12,4 | 97 / 22 | A |
| Водники | дешевле | 112 463 | −4,0 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Ленинский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую трёхкомнатную для семьи?
Проверьте отдельные спальни, общую комнату, санузлы, этаж и документы на изменённую планировку.
Как сравнить бюджет трёхкомнатных?
Сопоставляйте цену всей квартиры вместе с необходимой отделкой; расходы на общедомовые работы выясняйте по каждому адресу.
Одинаково ли окружение всех адресов Ленинского района?
Нет. На общей странице готового жилья встречаются 26 Бакинских Комиссаров, Машиностроителей, Рейдовая, Тамбовская и Московская. Это разные части района: путь к остановке и учреждениям уточняйте от выбранного дома.
Где расположен корпус школы № 16?
Корпус школы имени М. Н. Цукановой указан на улице 26 Бакинских Комиссаров, 24А. По тому же городскому перечню дом 28А закреплён за ней; для других адресов школы проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы