120 244
₽Район Красноярска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, БСМП-ГорДК
Трёхкомнатная квартира в районе БСМП-ГорДК обходится в 120 244 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район БСМП-ГорДК
- Цена за метр 120 244 ₽ здесь, 123 102 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 828 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 120 244 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района БСМП-ГорДК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
БСМП-ГорДК — 25-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с БСМП-ГорДК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Зеленая роща | дороже | 125 391 | +1,9 | 997 | 9,5 | 10,5 | 106 / 25 | A |
| Солнечный | дороже | 124 938 | +1,5 | 669 | 6,4 | 15,6 | 121 / 49 | A |
| Северо-Западный | дороже | 124 164 | +0,9 | 643 | 6,2 | 16,1 | 22 / 13 | A |
| Ленинский | дешевле | 117 135 | −4,8 | 746 | 7,6 | 13,1 | 134 / 38 | A |
| Ботанический | дешевле | 116 849 | −5,1 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Первомайский | дешевле | 115 956 | −5,8 | 780 | 8,1 | 12,4 | 97 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · БСМП-ГорДК · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой трёхкомнатной?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, окна и полную цену с нужной отделкой.
Почему план не описывает будущие расходы?
План не показывает состояние общих труб, кровли и подъезда. Узнайте историю ремонта именно выбранного здания.
Есть ли автобус между БСМП и ГорДК?
Муниципальная схема маршрута № 26 показывает остановки «БСМП», «Крупской» и «ГорДК» в обоих направлениях. Она также показывает остановки в Ветлужанке и у Красной площади; место посадки выбирайте по адресу дома.
Почему важен точный адрес в БСМП—ГорДК?
На общей странице готового жилья представлены Высотная, Курчатова, Вильского, Крупской и Свободный проспект. Это районный охват, а не состав отдельного панельного или кирпичного фильтра; окружение сверяйте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «БСМП-ГорДК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы