Квадролог

Район Красноярска · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Октябрьский

Трёхкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 141 794 ₽ за метр — на 3 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 794
    ₽
  • Аренда за метр
    650
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 77 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 141 794 ₽ здесь, 150 140 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 718 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,5 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 17,4 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 141 794 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 3,0 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 19,5 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 167 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 750 ₽, ещё четверть дороже 51 750 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 139 184 598 5,2 19,4 24 / 7 A
Кирпичные дома 144 523 672 5,6 17,9 34 / 5 A
Монолитные дома 136 925 — — — 9 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 12-й по цене метра среди районов Красноярска

Октябрьский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийБСМП-ГорДКВетлужанкаЖелезнодорожныйОрбитаСеверо-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 155 956 ₽ за метр, 4 334 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северный дороже 151 978 +1,2 773 6,1 16,4 167 / 88 A
Иннокентьевский дороже 151 560 +0,9 884 7,0 14,3 56 / 21 A
Ветлужанка дороже 150 273 +0,1 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Железнодорожный дешевле 146 887 −2,2 874 7,1 14,0 204 / 73 A
Студенческий городок дешевле 146 853 −2,2 — — — 5 / 1 B
Академгородок дешевле 144 486 −3,8 615 5,1 19,6 18 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Октябрьский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно семье в готовой трёхкомнатной?

Убедитесь, что спальни изолированы, хватает санузлов и общая зона удобна. Три комнаты не показывают материал или обслуживание дома.

Что добавить к бюджету готовой трёхкомнатной?

Кроме полной цены оцените отделку и состояние кровли и общих сетей выбранного дома. Комнатность не показывает возможные расходы на ремонт здания.

Какая школа планируется у Агроуниверситета?

Город в декабре 2025 года сообщил о проекте школы на 1280 мест у пересечения Елены Стасовой и Чернышёва с планом открытия в 2028 году. Это не действующая школа и не обещание места для каждого дома района.

Какой маршрут проходит через остановку «Сады»?

Автобус № 90 проходит через «Сады (пр-т Свободный)» к Комсомольской площади и в сторону экопарка «Гремячая грива». Для дома на другой улице Октябрьского путь к этой остановке нужно оценивать отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.