156 092
₽Район Красноярска · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Октябрьский
Однокомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 156 092 ₽ за метр — на 6,8 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц763₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 54 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 156 092 ₽ здесь, 150 140 ₽ в среднем по району — дороже на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 718 ₽ в среднем по району — дороже на 6,3 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 17,4 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 156 092 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,4 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 29 246 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 54 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 155 811 | 691 | 5,3 | 18,8 | 33 / 8 | A |
| Кирпичные дома | 156 264 | 763 | 5,9 | 17,1 | 23 / 26 | A |
| Монолитные дома | 150 360 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 12-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 151 978 | +1,2 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +0,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,2 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −3,8 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Октябрьский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у готовой однокомнатной?
Посмотрите кухню, санузел, полную цену и состояние выбранного дома. Материал здания на этой странице не ограничен.
Как оценить будущую аренду такой квартиры?
Сравнивайте однокомнатные похожего состояния в той же части Октябрьского. Ставка для других улиц или типов домов не описывает выбранный адрес.
Почему в Октябрьском нужно смотреть точную улицу?
В сохранённой подборке встречались Лесопарковая, Свободный проспект, Новосибирская и Академгородок. Эти адреса разнесены по району, поэтому путь к парку или автобусу оценивают для конкретного дома.
Какой маршрут проходит через остановку «Сады»?
Автобус № 90 проходит через «Сады (пр-т Свободный)» к Комсомольской площади и в сторону экопарка «Гремячая грива». Для дома на другой улице Октябрьского путь к этой остановке нужно оценивать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы