152 319
₽Район Красноярска · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Железнодорожный
Однокомнатная квартира в районе Железнодорожный обходится в 152 319 ₽ за метр — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц875₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 37 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 152 319 ₽ здесь, 146 887 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 874 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 14,0 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 152 319 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 4,2 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 8,4 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц 31 125 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 167 093 | 833 | 6,0 | 16,7 | 6 / 7 | A |
| Кирпичные дома | 159 978 | 863 | 6,5 | 15,4 | 18 / 12 | A |
| Монолитные дома | 144 317 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 13-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +3,2 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +2,3 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дороже | 150 140 | +2,2 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −0,0 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −1,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дешевле | 143 215 | −2,5 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Железнодорожный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать готовую однокомнатную в Железнодорожном?
Сравните кухню, санузел, полную цену и состояние здания. Материал дома здесь открыт, поэтому проверка одной квартиры не заменит осмотр другой.
Как учитывать адрес при выборе малой квартиры?
Уточните путь до нужной остановки от конкретного дома: Маерчака, Копылова и Калинина охватывают разные части метки. Для аренды сравнивайте однокомнатные похожего состояния поблизости.
Откуда автобус № 12 идёт к площади Революции?
От остановки «ул. Профсоюзов» он следует через Робеспьера и Горького к площади Революции. Улица Профсоюзов длинная, поэтому путь от выбранного дома до остановки уточняйте отдельно.
На какие адреса стоит обратить внимание в широкой метке?
В сохранённой подборке Железнодорожного встречались Маерчака, Красномосковская, Копылова и Калинина. Это разные части района; сверяйте улицу и номер конкретного дома, а не только название метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы